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目前宁波市区（含周边）房价较前两年已有大幅增长，黄先生夫妻俩的现有资金状况已经不大容易在市区（含周边）寻找到合适的房源，所以建议黄先生夫妻俩降低购房要求，将购置住房面积圈定在40-45平方米，房龄在7年以上，楼层为1楼或5楼以上的房屋。住房区域可选择为黄鹂、高塘、草马、孔浦、庄桥等老小区，住房按揭的还款方式为等额本息，期限可选择20年-30年，贷款金额最好不要超过23万元，那么每月还款额就是1705元-1443元。 自中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》后，二手房市场成交量有放缓迹象，黄先生也可先将手头资金购买银行稳健型理财产品或债券型基金，半年后其手头现金实现增值，加上每月节余资金，黄先生夫妻俩可付首付款13万元，房产总价由当初33万元提高至43万元，选择住房面积可增加至50-55平方米。 关注教育金保险 黄先生夫妻俩每月都有节余资金，购房后，扣除每月按揭还款额，每月还可节余795元-1057元。孩子是家庭的未来，为人父母者当然希望给孩子健康的身体和完善的教育，黄先生夫妻俩也不例外。为此，在选择少儿险时应注重保险的保障期限、保费豁免、教育金给付和特定意外等附加条件，如一些保险公司推出的少儿教育金保障计划，就可以采用每月定投的方式，等孩子到了一定年龄后，每年可获得一笔相应的教育金，工作后还可获得创业金。 投保健康、意外险 由于手头并不是很宽裕，黄先生夫妇俩目前没有投保健康险和意外险，理财师提醒应提早规划人生，尤其是解决健康和意外的后顾之忧，才能全力以赴地去开创自己的事业。同时，现在每个家庭都只有一个孩子，也应考虑年老时给孩子减轻生活负担，建议夫妻俩一方面将每月节余资金以基金定投方式进行理财，其余资金作为生活所需流动备用金，1年下来除了积累到本金之外，还可获得一部分收益。 另一方面，应选择品牌好、信誉佳的保险公司投保健康险，意外险可在附加险中选择，缴费期限年缴30年，年缴保费控制在2000元/人。这样每年年底黄先生夫妻俩可将基金定投资金取出缴纳保费，除缴纳一定保额外，夫妇俩每年还可节余一笔可用流动资金。 （阅读次数：）
