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军人家庭如何理财
来源: 作者: 发布时间:2008-04-07  


25 研究生 20000 ¥42,269 ¥48,852 ¥6,582


  依据上表所显示,配置35000元教育基金启动资金,同时坚持每月定投1000元将能很好的保证子女今后教育经费。

  因现代子女教育越来越注重课堂外的教育了。因此在学费估算加上了很多不可预期的经费。

  如赵先生的小孩一年的教育经费没有花费那么多,赵先生可以将多出来的部分取出来家人好好的出去旅游下,同时也可以继续存入以做子女今后的创业基金。

  3.退休规划

  因为赵先生6年后将退伍装,是否再就业未定,因此无法预期赵先生退休后所需资金。

  现将赵太太退休所需资金乘以2来进行运算。

退休养老费用需求测算表      
客户: 赵先生 运算时间: 2008-3-29      
             
养老费用上涨率:   4%   年龄:   28
投资回报率:   8%   计划退休年龄: 50
社会平均工资上涨率:   5%   预期寿命:   80
计划退休每个月生活标准: 1,000 元      
前一年度平均工资:   3,500 元      
退休前一年度平均工资:   10,238 元      
退休前一年总工资:   122,861 元      
             
退休第一年费用:   28,439 元      
退休前共需存款:   491,769 元      
             
每月定投资数目:   ¥686 元      


  注:退休资金投资配置后预期回报率为8%

  由上面所示赵太太退休前需要储蓄资金49200元,从现在开始赵太太必须每月定期存储690元。那赵先生和赵太太每月共需要存储

1380元来做为养老经费。

  4.房产规划

  注:假设现在购买住房价格8000元/㎡购买面积85平米。

  赵先生现有家庭住宅面积85㎡

  人均面积85/3=28.3㎡,此条件下再购房不构成第2套房

  以下计算使用利率为2007.12月银行5年-30年贷款利率7.83%,优惠利率后为6.66%

  首付比例30%

  购房费用试算表

  贷款计算

(等额本息计算结果) (等额本金计算结果)
房款总额: 680000 680000
贷款总额: 475999.9 475999.9
还款总额: 862267.11 794145.71
支付利息款: 386267.11 318145.71
首期付款: 204000 204000
贷款月数: 240(月) 240(月)
月还金额: 3592.78(元) 附属表中


  其他费用

房款总价: 680000 元 公正费: 2040 元
印花税: 340 元 契税: 10200 元
委托办理产权手续费: 2040 元      
房屋买卖手续费: 500 元      


  总计首次付款:219200元

  月还款:3600元

  房屋规划分析:

  总结:赵先生现在不适宜购房。

  1.赵先生如果需要现在购房需要首期费用将花费22万元,每月定期还款3600元,每月还款数量将占每月总收入的60%,负担过大。

  2.同时为保证子女教育经费3500元的及时启动,赵先生现在购房后将没有任何存款,此时家庭应对突发事件能力下降。

  3.购房后赵先生美元结余将从之前5800元/月降至700元(6300–1000(教育)–500(生活费)–500(平均每月保费)–3600(还贷)=700(结余)

  4.随着子女不断的成长届时费用将增加,如果20年中某个时期的教育费用忽然增加,生活费用也增加,那当前买房将会导致往后生活中财务吃紧。

  此外6年后赵先生转业这个重大变动,将有可能在短期内影响家庭整体规划。
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