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投资资产—— 投资负债—— 基金 80000 房地产投资负债 65464 股票 80000 纸黄金 300000 投资性房产 400000 小计 860000 小计 65464 自用资产 0 自用负债 0 总资产 860000 总负债 65464 净资产 794536 负债比率 7.61% PS：房产负债本金，按照目前情况，月还600，还需14年，等额本息法，采用商业贷款利率7.83%优惠下浮15%计算 收支储蓄表 月发生 年发生 全年发生 工作收入——家庭税后薪金 10917 131004 理财收入 未知 未知 未知 生活支出——家庭固定开支 3500 42000 赡养父母 400 4800 小孩养育 20000 20000 小计 3900 20000 66800 理财支出——房贷支出 600 7200 总收入 10917 0 131004 总支出 4500 20000 74000 总储蓄 6417 -20000 57004 收支平衡点 6623.5 安全边际 39.33% 储蓄率 44% PS：其中两人记提五险一金，均按一般标准，公积金按12%最高标准计算。 林女士 男友 税前薪金 6000 9000 提养老金 480 720 提医疗金 120 180 提失业金 60 90 提住房公积金 600 900 提所得税 286 647 税后薪金 4454 6463 从总体上看，林女士和要结婚的男友的家庭财务状况比较健康，负债轻，收入还可以，家庭现金流正常。但是也存在一定的浪费，例如林女士在顺德大良的住房，不打算自己住，装修好也空着，每月还要付房贷，造成了些资金的浪费。另外在今后还有购房和养育小孩的需要，因此来说未来负担也满重的，需要好好规划下。 二、理财目标分析 1、是否需要做婚前财产公证 我认为婚前财产公证对于林女士的情况来说，比较重要，因为双方都有小孩，对于小孩来说，财产的划分会比较复杂，特别是如果两人今后一起生活几十年后，就更为复杂，为了今后的方便和公平，建议还是做婚前财产公证。当然，是要两人充分沟通的基础上，以不影响感情为前提。 2、为了再婚，两人计划买房 要三人以后一起住，买房应该是必不可少的。考虑到也需要一定的大小，建议购买90方左右的住房，可以采用拿现有资金做首付款，然后银行按揭的办法处理，因为两人都有相对稳定的固定工作，可以支付起房贷。 （阅读次数：）
