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虽然内地资金有进入香港楼市的苗头，但张海生却并不同意内地楼价会在2008年暴跌的预测。 “只要国家经济的基本面没有问题，内地居民的收入还是会持续增长的。”张海生强调，“深圳购房的刚性需求不是不存在，而是上半年过高的价格增长，使得他们有需求但没有能力购房。一旦楼价回归到合理区位，这批刚性需求就会将楼价托住，因此，楼价不会暴跌。” 按照张海生的分析，深圳临近香港，香港的价格指标其实就是炒房者的一个心理关口。目前，香港普通工人的月工资多在10000~30000港币之间，而深圳则多在3000~8000元人民币之间。在这种情况下，如果深圳楼价向香港看齐，显然不是正常现象。再加上炒家离场，深圳楼市价格就难免迅速滑落。 链接 “有价无市”频现一线城市 进入11月中旬，北京、上海乃至广州、深圳等一线城市，楼市价格都程度不同地出现了“有价无市”的局面，使得2007年以来扶摇直上的房价开始局部松动：虽然有的城市楼市价格依然在高位运行，但实际交易量已开始下降；尤其是被称为全国楼市价格风向标的上海，进入秋季后就提前进入“冬眠”状态，成交量急剧萎缩，虽然还没有停下上行的脚步，但增速却明显减缓。据最新数据显示，11月，上海市商品住宅成交均价下跌7个百分点。 有业内人士认为，需求决定市场价格。目前在北京虽然很少有“无房可住”之人，但是却有相当数量的人对自己的住房条件不满意，他们的需求将成为开发商建设商品房的动力，所以房地产市场仍然会处于供不应求的状态，价格下跌无从谈起。一些业内人士也对后奥运时代的房地产市场持乐观态度。 （阅读次数：）
