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周末与几位朋友吃饭，谈到房产投资的问题。前段时间我发表过一篇文章叫《房产投资正是好时机》，其中强调投资与投机的最大不同在于，投资的目的是为了积累资本，而投机的目的是等待升值的机会好出售。然而，很多朋友都不明，因为他们还在用投机的眼光来看待这个问题。 有几个朋友一直在减持投资房产，虽然目前房产的价格在高升，但是，是否具有投资价值应当从几个方面来判断： 1.房产的用途。很多人认为房产的主要功能是居住和出租，其实，还有第三种用途，那就是家族遗产和资产赠与转移，因此，大多数拥有一定资产规模的人，仍旧在继续投资房产市场，最近一段时间，在北京的三环附近的黄金地段的价位在2.5-3万元左右。而购买者仍很多。 2.房产的地理位置。作为市中心的黄金地段，在各个国家的房产市场中，基本上价格空间上升的前景都很乐观，因为地段资源的减少，必将引起价格的上升，而周边地区的价格可能恰好相反，因地段的可复制性，所以周边的房价将出现下降趋势，而中心地带的不可复制性，则出现上涨的现象。 3.房产比股市更容易保值。股市的价值可以在一夜之间蒸发掉几千亿资本，而房产的周期性和中国目前的特殊性，决定不会出现太大的房产市场动荡，而对于投资人来说，出现震荡正是出击买入的好就会。 财富的积累是一个渐进的过程，而房产恰好具备了这个特性。股市上演一夜暴富的神话的同时也造就了一夜暴毙的现象。房产是资本积累的根本，而当前的中国市场决定了大多数人在房产的投机上是占不到便宜的。虽然，中国的房产不如国外的房产牢靠，但是，没有选择的时候，我们还能做什么呢？ （阅读次数：）
