香港的低收入者可以申请租住公屋，中高收入者有能力购买商品房，中间那些高不成低不就的“夹心层”人士如何实现购房置业梦想？类似于内地经济适用房的居屋，给了他们圆梦的机会。

　　买楼置业，是香港人心中的头等大事。尤其是中产阶层，没有资格住公屋，也不想永远租房住，所以拥有自己的房子是很多人的重要人生规划之一。香港楼价之高，在全世界也是数一数二，买了房可能就意味着背上了一辈子的负担。

　　在一家公司做秘书的郑小姐结婚不久，小夫妻正在酝酿购买属于自己的房子。作为年轻的普通打工仔，他们每月收入也就两万多港元，怎么买得起越来越贵的房子？原来他们准备买的是政府近期正在发售的居屋，价钱比市值要便宜三成。

　　居屋，是香港政府提供的廉价房，类似于内地正在大力推行的经济适用房。

　　香港600多万人口中，有10%的人住在居屋，35%住公屋，住在私人住宅的则有55%(其中不到10%是100平方米以上的豪宅)。住在居屋里的是那些收入不足以购买商品房、又不够格或不愿意入住公屋的市民。

　　上世纪七十年代，当时的港英政府推出了“居者有其屋计划”，在此计划内兴建的房屋即称为居屋。香港房屋委员会负责该计划的选址、设计、开发和出售，居屋通常以成本价(大约是市场价的60%～70%)出售给中低收入者。除了政府出资兴建居屋，也鼓励私营开发商参与建设居屋(称作“私人参建计划屋苑”)。

　　为了稳定楼市，香港特区政府2002年11月出台了9项稳定楼市措施，其中之一就是，从2003年起无限期停售、停建居屋。自1978年首批居屋推出至2002年，共售出了31.25万个居屋单位。在2006年1月，房委会决定从2007年起每年分两期出售剩余居屋。当2009年所有居屋卖掉之后，“居者有其屋计划”可能就将完成历史使命了。

　　严限购者资格

　　日前，香港房委会推出第三期剩余居屋单位3052个，实用面积从19.6～61.9平方米，售价由44万～275万港元不等。房子所在地区分布广泛，有港岛，也有九龙、新界，大多数交通方便，社区配套齐全。与2007年1月和8月推出的第一期和第二期一样，售价都只有市价的7成。

　　售价这么便宜，不是谁都可以买的。按照规定，居屋只卖给公屋住户，以及不是公屋住户但符合收入与资产限额条件的人士，前者以绿表申请，后者以白表申请。白表申请人的申请条件每年会根据情况进行调整，最新限额为二人家庭月收入不超过23000港元，资产总额不超过66万港元。
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