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二手房买卖协议书 卖方：—————简称甲方 身份证号码： 买方：—————(简称乙方) 身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在——市——区————拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为——平方米。（详见土地房屋权证第——号）。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币——元/平方米，总价：人民币——元整（大写：——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币————元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： １、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币——拾——万——仟——佰——拾——元整给甲方，剩余房款人民币————元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币——拾——万——仟——佰——拾——元整给甲方，剩余房款人民币————元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起——天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将————等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在——日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起——日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1. 甲方是————共——人，委托代理人——即甲方代表人。 2. .乙方是————，代表人是——。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项：（经双方协商，自行填写） 出卖方(甲方)：———— 身份证号码 ：———— 地 址：———— 邮 编：———— 电 话：———— 代理人(甲方）：———— 身份证号码：———— 购买方(乙方：———— 身份证号码：———— 地 址：———— 邮 编：———— 电 话：———— 代理人(乙方）：———— 身份证号码 ：———— 见 证 方：———— 鉴证机关：———— 地 址：———— 邮 编：———— 电 话：———— 法人 代表：———— 代 表： ———— 经 办 人：———— 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日 （阅读次数：）
