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房价飙升带旺二手楼市，然而房产中介却成投诉热点行业 专题策划 时报记者 张宁 专题撰文 时报记者 任旭东 上半年惠州楼市现象只有一个字：涨。据惠州市房产交易中心提供的资料显示，今年首季惠城区二手房交易宗数为1212套，其中，3月的二手房均价1493元/平方米，同比涨幅达45％。 房价高企，惠州市民的购房热情只好转到二手楼市上来。据了解，从去年开始到今年，惠州市场房产中介公司如雨后春笋般涌现，原有的中介公司也在加大扩张力度、增设分店。 “房产中介是典型的双刃剑行业，它既给房屋交易带来了便利，也暗藏着诸多陷阱。”惠州消费者协会有关负责人表示，近年来，房产中介成为遭遇投诉最多的行业之一。而随着消费者警惕性日益增强，房产中介的陷阱也不断地翻新着花样。 对此，惠州学院经济专家秦鸿滨认为，避免一房多买、解决房屋买卖过程中产权纠纷，要依靠房产管理部门的房屋产权信息公示查询来解套。 陷阱1 隔开买卖双方 从中独吞差价 郭先生在惠州工作两年了，现在正开始考虑在惠置业。由于惠州楼市均价升得厉害，权衡再三，他选择了买一套二手房。近日，他通过位于麦地路的一家中介公司找到一套合意的房子，但带他去看房的工作人员一直不让他与原业主见面。 有一次，他们约好下午3时前去看房，该业务员要他到公司汇合后再一起去看房，但由于郭先生自己有车，就直接先去了目的地等业务员过去。恰好见到了该房业主，两人相互介绍后，没想法竟是同行，于是聊得非常投机。随后，他们开诚布公谈起了该房的价格，发现该中介公司不但从中吃差价，而且一套房收的佣金远超 3％。该业务员过来后，发现郭先生给业主的名片，马上很不礼貌地一把夺了过来。 “我们公司和那家中介有业务来往，没想到那个工作人员还要赚我一大笔。”郭先生有点不满地说，最后，经与原业主沟通后，他们决定把交易转到另一家中介公司办理房产证过户等事宜，最终把合同签了下来。 陷阱2 挂空盘招客源 营造旺销假象 购房者经常会在报纸或网站上看到很多“物美价廉”的房源，但打电话过去却往往说“已售出”。“现在，很多中介都会在网上挂空盘，写一个很诱人的价格，以吸引购房者打电话进来，这样中介的目的就达到了。”一位中介业知情人士告诉记者。 而另一位业内资深人士也向记者透露，许多中介公司都存在挂空盘的现象，比如先挂上地段好、户型景观较好的楼盘，当顾客询问时，他才告诉顾客该盘已售出，但马上会向顾客推荐该小区的另一套房子，或推荐一套附近的房子。顾客会觉得如果还不买，连这个地段的房子也会没有了。 （阅读次数：）
