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除了房东身上的各类问题，购房者在付意向金时，房屋中介人员又是另一颗“定时炸弹”。7月份，小吴在中介公司看中了一套二手房。中介人员随后陪同他看了房子，小吴觉得比较满意。随后，他把3万元意向金交给中介，委托其代为转交给房东，当时中介打了张收据。没想到，过了两天，当小吴打手机给中介时，却发现那个办事人员始终关机。小吴感到不妙，立即致电中介公司，却被告知该中介人员已于两天前离职、不知所踪。 点评：意向金是买卖房屋现金交割的第一步。看房之后，卖方支付小部分意向金有中介公司转交给卖方，如果双方价格谈妥，意向金被卖房者接受，就会自动转为定金。而这个环节正是出问题比较多的地方。专家提醒购房者，由于意向金和现金通常是现金支付，交易中除了卖家，还会经过他人之手，风险更大。如果是在中小中介公司交易，买方可以将现金直接交付给卖方；如果是在大型中介公司交易，可以由中介公司代为交给卖方，但一定要索取该公司的正规收据。 首付：最容易被挟持 付完意向金后，如果卖房者同意，双方即可签订买卖合同，而对于现金交割来说，也就进入首付阶段。此时，购买者在付款时同样面临中介公司与卖家两方面的风险。 祁先生就是上海某中介公司老总携款潜逃案件的受害人之一。到现在，只要一谈到这件事，祁先生就恨得咬牙切齿。原来，8月份的时候祁先生就有了购房的想法，于是便委托一家在沪上颇有名气的房产中介公司为自己寻觅合适的住房。 过了一短时间，祁先生终于看中了一套三室两厅的高层楼房。跟房东商议后，最终以200万元的价格购买。由于数额庞大，又是一次性付款，祁先生对中介人员和房东的身份都进行了详细的调查，觉得放心了才开始相应的现金交割。 可万万没想到的是，当祁先生付完首付40万元没几天，却被告知这家中介公司出事了。祁先生大惊失色，由于当初比较信任这家公司，他的首付正是通过中介公司转交给卖家的。情急之下，祁先生马上赶到相关部门了解情况。原来，这家公司的老板携款潜逃了，将买家客户放在中介公司内的意向金、定金以及首付款近千万元全部一卷而空，导致该公司25家分店全部歇业了。祁先生这样的购房者也是损失惨重。他们已经向中介公司交了房款，这笔钱却没有交到卖家手上，结果不但自己中意的房子没有买到，连房款也不知去向了。 除了中介公司的“无常”，卖家拿到首付后“跳价”或购买其他房屋的事情也时有发生。 （阅读次数：）
