●投资策略：一是要瞄准新建市场，一般说来，新建的市场其出售的价位相对而言比老市场要便宜得多，如果到有发展潜力的新市场去购经营门面房，则升值的潜力大，投资少。二是盯住一些新开发的城区，在这些地段中，一些房地产商在开发临街住宅时，大都建有经营门面供出售，如果这一地段是城市的新区，且有快速发展势头，则可在此选购门面，这里的门面也同样有着价位的优势和升值的潜力。

　　小街小巷门面房

　　结构陈旧等待拆迁

　　代表：老城南、城北中央门某些地段、瑞金路等

　　投资回报年限：5－10年

　　优点：价格比较便宜，适合做各类小生意。该类地区涵盖购物、超市、饮食、娱乐、休闲等比较齐全的业态,由于周边有稳定的消费人群,旺场比较快。由于老城区的商业气氛比较浓，因此投资老城区的临街门面房往往会取得高回报率。而且这种门面房的实用率一般比较高，而管理费一般比较低。但由于老城区许多门面房都划到规划红线之外，随时面临拆迁的危险，因此购入这种门面房很考验买家的眼光。购入这种物业，要考虑其“值博率”高不高。一般来讲，如果能够在短时间内取得一定的租金回报，再加上拆迁补偿的资金，能够回收成本的物业，投资价值就比较高。

　　缺点：这些门面大多比较陈旧，等待拆迁是不可确定的因素。

　　●投资策略：这类小街小巷由于规模小,所能进驻的店铺相对较少,而店铺对于人气的聚集较为关键。中小投资者在进入前,不但要对周边人群消费的购买力进行预测,对附近的商户也要有个全面的衡量。

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