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王先生买铺时很果断，但是当商铺升值后，在是否要卖铺的问题上却犹豫不决了。后来他向理财师咨询，得到的答案是—— 在房地产市场好的时候，商铺投资往往能够比住宅商品房投资获得的利益要高得多，也要快得多。然而，投资者如果仅仅是在比较合适的价位买了一个好商铺，却并没有根据实际的市场情况卖出套现的话，其投资收益只是反映在账面上，并没有实际获得。投资者在投资商铺的时候，不光要会买，更需要投资者在看准时机后及时出手，落袋为安。 记得笔者在以前的文章中曾经提起过眼明手快出资８００万投资商铺的王先生。经历了非典后，王先生现在的饭店生意很不错。由于王先生所投资的商铺，对面新开的楼盘即将竣工，沿街的裙房商铺也即将开盘，王先生出于对自己商铺的关心，就顺便去问了问价格，没想到，对面商铺的开盘价比自己这间商铺当初购买的价格要高出一倍还多。正巧有其他投资者看中王先生的这间商铺，也愿意出略低于对面商铺的单价买下。这回王先生犹豫了，卖了吧，刚有起色的饭店就要关掉；不卖吧，仅过了半年商铺的价格就涨了一倍，以后不知道还会不会有这样高的获利空间。 带着疑问，王先生马上咨询了他在银行的理财师。理财师认为，王先生当初投资的这间商铺在这个地块中，由于是惟一的一个大面积商铺（５００平方米），加上当时周围的商铺很少，因此非常有上涨潜力。而现在对面新开了很多商铺，投资者有了更多的选择空间，必定会对商铺价格的继续上涨产生抑制因素。虽然王先生的饭店刚有起色，但是比起超额的投资回报，王先生理应及时出售现在的商铺，转而寻找更有升值潜力的新的投资目标，更何况王先生的饭店还可以采取租赁的形式来继续经营。 如果王先生出售了该商铺，根据当时的贷款额度和现在成交的商铺价格，除去装修、税金以及其他费用，王先生半年的投资回报高达２００％，这样高的投资收益，已经远远超过了正常的投资收益，这种超额投资回报，在长期的投资期间有所抵消的可能性是很大的，因此王先生应当根据市场的实际情况来处理自己的商铺。 (文章来源：个人理财网 http://www.grlcw.com)
