请问这个居民今年如何缴纳个税？又如何合理的避税，可以降低缴税金额？

　　工资总收入6万：如该居民每月4000，年终奖12000。

　　月工资薪金所得：适用费用扣除标准每月1600元，应纳税所得额2400，适用15％税率，125速算扣除数，得到每月纳税＝（4000-1600）×15％-125＝235。

　　年终奖所得：先除以12，据此确定适用税率，再以这个税率计算纳税，12000／12＝1000适用税率10％，速算扣除数25，得到每月纳税＝12000×10％-25＝1175。

　　综上所述，年总纳税＝235×12+1175＝3995。

　　租金年收入3万元，平均每月2500元：

　　个人出租房屋以1个月取得的收入为1次，按照财产租赁所得缴纳个人所得税。计税依据为收入减去费用扣除额后的余额，税率为10％。费用扣除内容包括：纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加；租金收入每次不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用；能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，可以从租赁收入中扣除。允许扣除的修缮费用以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。

　　个人出租房屋个人所得税应纳税所得额＝当月取得的租金收入－缴纳的各项税金、教育费附加－每月最高800元的修缮费用－扣除费用。应纳税额＝应纳税所得额×10％。

　　营业税＝2500×3％×12＝75×12＝900

　　个人所得税＝（2500-75-800）×10％×12＝1950

　　房屋买卖赚20万：

　　个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率为20％。

　　个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　若该居民转让住房满足计税要求，则个人所得税＝20×20％＝4万 。

　　炒新股、炒股票、银行理财产品、买基金均不纳税。

　　企业债券盈利5000元：

　　属于“利息、股息、红利所得”项目，应纳个人所得税＝5000×20％＝1000元。

　　中彩票5000元：

　　体育彩票中奖所得，属于“偶然所得”项目。根据规定，一次中奖收入不超过1万元的，暂免征收个人所得税。



来源:国际金融报
作者:卫容之
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